卓越珺奕府二期，坐落于城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，緊鄰赤嶺頭城市更新單元，地理位置得天獨(dú)厚。項(xiàng)目南側(cè)臨近深圳灣，海天一色，風(fēng)景宜人。北側(cè)是羊臺(tái)新村，東側(cè)緊鄰赤嶺頭二村（均已是城市中村），西側(cè)則與龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校隔路相望。項(xiàng)目周邊交通便利，4號(hào)地鐵線“龍勝站”近在咫尺，步行約10分鐘即可到達(dá)，輕松暢達(dá)全城。更值得一提的是，規(guī)劃中的深圳北站至大亞灣城際軌道線（龍勝站），將進(jìn)一步提升區(qū)域交通樞紐地位，未來(lái)通達(dá)便利性將大大增強(qiáng)。
便捷交通網(wǎng)絡(luò)，暢享城市脈搏
交通是衡量一個(gè)區(qū)域價(jià)值的重要指標(biāo)。卓越珺奕府二期在這方面表現(xiàn)出色。
1.地鐵出行： 緊鄰4號(hào)線龍勝站，是連接城市南北的重要?jiǎng)用}，無(wú)論是前往市中心還是其他區(qū)域，都極為便捷。
2.城際軌道： 規(guī)劃中的深圳北站至大亞灣城際軌道，將顯著縮短通勤時(shí)間，讓您的出行更加高效。
3.多維路網(wǎng)： 項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，多條主干道交織，自駕出行同樣便利，輕松連接城市各大商圈和生活區(qū)。
環(huán)境宜居生態(tài)，呼吸清新空氣
卓越珺奕府二期深諳居住之道，將自然與人文巧妙融合。
1.高綠化率： 項(xiàng)目綠化率高達(dá)40.13%，采用“新加坡度假花園”設(shè)計(jì)理念，打造約2.3萬(wàn)平方米的方格網(wǎng)式園林。
2.多層次景觀： 運(yùn)用多層次的植被搭配，形成豐富的景觀層次，為居者提供舒適的居住體驗(yàn)。
3.中央景觀軸線： 貫穿社區(qū)的中央景觀軸線，不僅是視覺(jué)的焦點(diǎn)，更是社區(qū)活力的源泉。
4.社區(qū)配套： 園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有泳池、兒童樂(lè)園、羽毛球場(chǎng)、健身房等全齡化休閑設(shè)施，架空層設(shè)計(jì)也為社區(qū)社交空間提供了可能。
教育資源豐富，護(hù)航孩子未來(lái)
對(duì)于重視子女教育的家庭而言，卓越珺奕府二期無(wú)疑是理想的選擇。
幼兒園：項(xiàng)目自帶1所幼兒園，滿足社區(qū)內(nèi)低齡兒童的就近入學(xué)需求。
小學(xué)：卓越珺奕府樓下規(guī)劃有1所24班小學(xué)，教育局已公布，預(yù)計(jì)2025年9月開學(xué)。根據(jù)2024年龍華區(qū)學(xué)區(qū)劃分，該小學(xué)劃歸至高峰學(xué)校小學(xué)部。
初中：
1.龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校： 就在地鐵旁，2023年秋季首次招生，是九年一貫制學(xué)校，2024年小學(xué)錄取分?jǐn)?shù)是第六屆64.9分，初一錄取分?jǐn)?shù)是第六屆80.4分，生源是非深戶+學(xué)區(qū)房即可申請(qǐng)。
2.高峰學(xué)校初中部： 位于高蜂學(xué)校小學(xué)部旁，尖子班錄取分?jǐn)?shù)是第三類68分。
3.龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部： 龍華區(qū)名校，今年秋季首次招生，是九年一貫制學(xué)校，2024年小學(xué)錄取分?jǐn)?shù)是第六屆64.9分，初一錄取分?jǐn)?shù)是第六屆80.4分，生源是非深戶+學(xué)區(qū)房即可申請(qǐng)。
4.龍華中中： 位于和平路與建設(shè)路交匯處，從項(xiàng)目出發(fā)，可選擇龍勝站換乘至龍華站，非常方便。
5.龍華中英文學(xué)校初中部： 規(guī)劃中，未來(lái)將進(jìn)一步豐富區(qū)域教育資源。
6.高蜂學(xué)校： 規(guī)劃64個(gè)班，1所九年制公辦學(xué)校，最早創(chuàng)辦于1923年，擁有百年歷史，是廣東省一級(jí)學(xué)校，已連續(xù)3年被評(píng)為深圳市課改示范校。該校在2024年小一錄取分?jǐn)?shù)是第三類68分，初一錄取分?jǐn)?shù)是第三類65.3分。源生是非深戶+學(xué)區(qū)房即可申請(qǐng)。
7.樓盤旁邊高鋒學(xué)校： 該校設(shè)有普通班、重點(diǎn)班、清華學(xué)霸班，在開學(xué)的時(shí)候會(huì)進(jìn)行預(yù)考，在2021年的中考成績(jī)，高峰學(xué)校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，總體來(lái)看成績(jī)可圈可點(diǎn)，在整個(gè)龍華區(qū)是名列前茅的學(xué)校。
完善配套設(shè)施，品質(zhì)生活觸手可及
卓越珺奕府二期周邊的商業(yè)配套同樣令人滿意，滿足您對(duì)高品質(zhì)生活的期待。
社區(qū)商業(yè)：項(xiàng)目自身規(guī)劃了約2100㎡的社區(qū)底商，能夠滿足日常居民購(gòu)物、便利、餐飲等基礎(chǔ)生活需求。
高端商圈：
1.天虹商場(chǎng)：距離項(xiàng)目約2.4公里，是區(qū)域內(nèi)重要的商業(yè)中心。
2.Costco華南首店：預(yù)計(jì)2024年1月開業(yè)，距離項(xiàng)目約3公里，提供高品質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物體驗(yàn)。
3.紅山6979：兩站地鐵可達(dá)，集文化、購(gòu)物、休閑于一體，擁有豐富的品牌選擇。
4.海岸城：距離項(xiàng)目約2公里，是深圳重要的商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、影視于一體。
5.萬(wàn)科生活廣場(chǎng)：距離項(xiàng)目約2公里，提供豐富的購(gòu)物和餐飲選擇。
多樣化房型選擇，滿足不同家庭需求
卓越珺奕府二期提供多種戶型選擇，以滿足不同家庭的居住需求。
1.83㎡ 3房2廳1.5衛(wèi)： 經(jīng)典豎廳格局，動(dòng)線清晰，LDKB一體化設(shè)計(jì)，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，U型廚房，主衛(wèi)少了一個(gè)淋浴，公衛(wèi)三段式分離，得房率約92%（含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)朝西南。
2.89㎡ 3房2廳2衛(wèi)： 經(jīng)典豎廳格局，動(dòng)線清晰，LDKB一體化設(shè)計(jì)，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1次臥朝270度飄窗，L型靈動(dòng)式廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約92%（含贈(zèng)送），朝向?yàn)槲髂匣驏|南。
3.98㎡ 4房2廳2衛(wèi)： 經(jīng)典豎廳格局，動(dòng)線清晰，LDKB一體化設(shè)計(jì)，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，四開間朝南，2個(gè)次臥朝270度飄窗，L型靈動(dòng)式廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約92%（含贈(zèng)送），朝向?yàn)闁|南。
4.114㎡ 4房2廳2衛(wèi)： 橫廳南北通透格局，動(dòng)線合理，LDKB一體化設(shè)計(jì)，五開間朝南，全屋9面飄窗，主臥大套間，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約92%（含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝東南。
精工品質(zhì)，匠心筑家
卓越珺奕府二期在建筑設(shè)計(jì)和材料選擇上同樣精益求精。外立面采用涂料+LOW-E玻璃+鋁板的組合設(shè)計(jì)，兼具美觀與功能性，提升保溫隔熱性能，視覺(jué)效果大氣。項(xiàng)目總占地面積3.26萬(wàn)㎡，總建筑面積31.4萬(wàn)㎡，容積率6.75，綠化率40.13%。項(xiàng)目由7棟48-49層超高層住宅組成，其中1棟1/2/3單元住宅48F，2棟回遷房3/4/5棟住宅49F，6棟是1所幼兒園，另外配建1所24班小學(xué)。總規(guī)劃2136戶，其中1棟2/3單元為3梯6戶，其它樓棟為3梯7戶設(shè)計(jì)，地下4層，規(guī)劃停車位2343個(gè)，車位比1:1.1。精裝修交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2027年3-6月。
卓越珺奕府二期，以其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、宜居的生態(tài)環(huán)境、豐富的教育資源以及完善的生活配套，為您提供一個(gè)高品質(zhì)的居住選擇，開啟灣區(qū)中軸上的理想生活新篇章。
注：本文僅供參考。具體信息請(qǐng)以官方發(fā)布為準(zhǔn)。
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