云創(chuàng)，是杭州市西湖區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。西湖區(qū)正以云創(chuàng)、科創(chuàng)、文創(chuàng)“三創(chuàng)”融合，加速孕育新質(zhì)生產(chǎn)力。

云創(chuàng)，也是西湖區(qū)最年輕國(guó)企的名字。這家誕生于西湖區(qū)“1+6+N”國(guó)企改革浪潮中的新銳力量，自成立起便將賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展刻入基因。

兩載耕耘，西湖云創(chuàng)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“西湖云創(chuàng)”）恰好踏準(zhǔn)國(guó)有企業(yè)改革深化提升行動(dòng)的步點(diǎn)。面對(duì)“如何增強(qiáng)核心功能、鍛造核心競(jìng)爭(zhēng)力”這一新時(shí)代國(guó)企必答題，西湖云創(chuàng)以創(chuàng)新實(shí)踐交出了一份亮眼答卷——成立半年，西湖云創(chuàng)便獲得AA+級(jí)主體信用評(píng)級(jí)；成立兩年，西湖大學(xué)三期項(xiàng)目完工；如今，西湖云創(chuàng)資產(chǎn)總額達(dá)259.46億元，較成立之初增長(zhǎng)110.69%，今年產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)空間將突破100萬(wàn)平方米臨界點(diǎn)，眼下正朝著AAA級(jí)、登陸資本市場(chǎng)的新目標(biāo)闊步前行。

西湖云創(chuàng)主要負(fù)責(zé)人表示：“兩周年是里程碑，更是新起點(diǎn)。作為西湖區(qū)‘兩高兩區(qū)’建設(shè)的生力軍，我們將以‘區(qū)域一流的產(chǎn)城融合運(yùn)營(yíng)商’為定位，深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市建設(shè)、空間開(kāi)發(fā)三大主業(yè)，切實(shí)發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)中的戰(zhàn)略支撐作用，為西湖區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。”

空間價(jià)值重構(gòu)

賦能區(qū)域躍升發(fā)展

產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，空間是活力之源。

今年西湖區(qū)新春第一會(huì)提出，“要加快星空人工智能、生命健康、空天信息三大新制造業(yè)規(guī)模發(fā)展，推動(dòng)二產(chǎn)比重再上新臺(tái)階。”隨著新一輪“三區(qū)三線(xiàn)”劃定成果，西湖區(qū)正突破空間資源約束，在29平方公里新增空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)土地資源的時(shí)序性開(kāi)發(fā)。其中，西湖云創(chuàng)肩負(fù)著全區(qū)工業(yè)用地開(kāi)發(fā)重任。

“云創(chuàng)人”的辦公室，找不到一片雪白的墻，放眼望去盡是彩色規(guī)劃圖。“這不僅是規(guī)劃圖，更是作戰(zhàn)圖。兩年間，西湖云創(chuàng)累計(jì)收儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)性用地37宗共計(jì)1555畝，為全區(qū)產(chǎn)業(yè)招引提供空間支撐。我們前瞻性進(jìn)行土地儲(chǔ)備，構(gòu)建‘地等項(xiàng)目’保障機(jī)制。”西湖云創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人指著規(guī)劃圖上的梯形地塊說(shuō)道，“這塊地我們剛收儲(chǔ)，項(xiàng)目就來(lái)了，從收儲(chǔ)到掛牌出讓?zhuān)换?個(gè)半月的時(shí)間，大大縮短了企業(yè)等待時(shí)間，這是土地資源與招商需求精準(zhǔn)匹配的結(jié)果。”

新時(shí)代國(guó)企的核心競(jìng)爭(zhēng)力，正從空間開(kāi)發(fā)向構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)躍升。作為西湖區(qū)唯一規(guī)模運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的國(guó)企，西湖云創(chuàng)“手握”的空間資源無(wú)疑是可觀的：運(yùn)營(yíng)32個(gè)園區(qū)共計(jì)78.07萬(wàn)平方米；隨著未來(lái)生命科學(xué)園、富信園區(qū)等上線(xiàn)，將擴(kuò)至44個(gè)園區(qū)共計(jì)169.27萬(wàn)平方米。西湖云創(chuàng)已具備躋身全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商百?gòu)?qiáng)陣營(yíng)的實(shí)力。

如何重構(gòu)空間價(jià)值，賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展？西湖云創(chuàng)錨定西湖區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、智能制造、空天地海等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造具備國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

“我們對(duì)標(biāo)蘇高新等國(guó)內(nèi)頂尖產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，成立產(chǎn)業(yè)服務(wù)子公司，以市場(chǎng)化機(jī)制打造標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園區(qū)。” 西湖云創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在和專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)合作時(shí)，探索產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型傭金制度，將招商激勵(lì)與企業(yè)“是否國(guó)高企、是否專(zhuān)精特新，是否符合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”掛鉤，在準(zhǔn)入端要求運(yùn)營(yíng)商“帶基金、帶項(xiàng)目”，以精準(zhǔn)篩選機(jī)制推動(dòng)產(chǎn)業(yè)質(zhì)態(tài)躍升。

這正是新時(shí)代國(guó)企發(fā)展模式之變。從以往傳統(tǒng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的模式，轉(zhuǎn)向“新型園區(qū)運(yùn)營(yíng)商”模式，西湖云創(chuàng)正以產(chǎn)業(yè)培育者的思維加大布局戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，與城市未來(lái)同頻共振。兩年間，五八智能、云深處、精導(dǎo)智能等127家優(yōu)質(zhì)企業(yè)正在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中拔節(jié)生長(zhǎng)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展孕育新動(dòng)能。

成果加速轉(zhuǎn)化

激活未來(lái)產(chǎn)業(yè)勢(shì)能

每一方土地都躍動(dòng)著科技創(chuàng)新的脈搏，每一寸空間都積蓄著發(fā)展的勢(shì)能。

項(xiàng)目從哪里來(lái)？“從0到1，從1再到100”。西湖云創(chuàng)積極響應(yīng)西湖區(qū)打造成果轉(zhuǎn)化首選地的目標(biāo)，助力環(huán)大學(xué)創(chuàng)新生態(tài)圈建設(shè)，在全區(qū)形成“3+1”合作模式——北接西湖大學(xué)、浙江大學(xué)共建成果轉(zhuǎn)化基地、紫金實(shí)驗(yàn)室，南聯(lián)國(guó)科大杭高院打造成果轉(zhuǎn)化基地；此外攜手深圳力合共建西湖云創(chuàng)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)基地，推動(dòng)更多科技成果從實(shí)驗(yàn)室走向生產(chǎn)線(xiàn)。

原始創(chuàng)新具有未知性，要識(shí)別優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目需練就“火眼金睛”。西湖云創(chuàng)先行先試，以機(jī)制變革構(gòu)建成果發(fā)現(xiàn)和預(yù)見(jiàn)機(jī)制。圍繞著“3+1”基地，出臺(tái)成果轉(zhuǎn)化管理辦法，規(guī)范項(xiàng)目征集、篩選、評(píng)審及立項(xiàng)全流程；引入名校教授及行業(yè)專(zhuān)家組建評(píng)審會(huì)，從市場(chǎng)潛力、技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式及團(tuán)隊(duì)實(shí)力等維度嚴(yán)格把關(guān)，確保優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目脫穎而出、加速落地。

培育新質(zhì)生產(chǎn)力，需加速科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合。國(guó)企如何靶向發(fā)力？機(jī)制變革外，還有模式創(chuàng)新。西湖云創(chuàng)探索“國(guó)企+高校”合資公司機(jī)制，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。今年8月底，國(guó)科大實(shí)驗(yàn)動(dòng)物公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)即將投入使用，這正是合資公司孵出的一顆“金蛋”。未來(lái)，60余個(gè)科研團(tuán)隊(duì)將在這里碰撞出創(chuàng)新火花。

機(jī)制變革與模式創(chuàng)新并舉，正有效提升西湖云創(chuàng)在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的識(shí)別力、孵化力與引領(lǐng)力。西湖云創(chuàng)“陪伴”著西湖維泰、圖譜光電等優(yōu)質(zhì)企業(yè)共同成長(zhǎng)，共計(jì)54個(gè)優(yōu)質(zhì)成果項(xiàng)目正在孵化、裂變，預(yù)計(jì)產(chǎn)值近40億元。

項(xiàng)目從孵化中來(lái)，也要從招引中來(lái)。西湖云創(chuàng)“走出去+市場(chǎng)化”破局傳統(tǒng)招商，創(chuàng)新低成本高效能的招引新模式。今年5月起，西湖云創(chuàng)在北京、上海、深圳布設(shè)“招商前哨站”，深度嫁接當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)商的市場(chǎng)化基因。此舉打通了一線(xiàn)城市的信息脈絡(luò)，更將優(yōu)質(zhì)企業(yè)的備選“分母”做得更實(shí)。僅運(yùn)行兩個(gè)月，已有20余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)納入招引儲(chǔ)備庫(kù)。

北強(qiáng)、南啟。兩年間，西湖云創(chuàng)支撐著云棲、云谷兩大制造業(yè)平臺(tái)加速蛻變，一個(gè)個(gè)新質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群加速崛起。比如空天地海，西湖云創(chuàng)建設(shè)的3D打印衛(wèi)星工廠全力推進(jìn)，將改寫(xiě)衛(wèi)星制造行業(yè)規(guī)則；又如國(guó)家星空機(jī)器人檢測(cè)與評(píng)定中心（總部）浙江分中心，由西湖云創(chuàng)聯(lián)合第三方共同運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年底精彩亮相；再如生命健康，由西湖云創(chuàng)建設(shè)的未來(lái)生命科學(xué)園將實(shí)現(xiàn)“西湖區(qū)位置最佳、專(zhuān)業(yè)度最高、配套最全”，其中數(shù)辰、智辰板塊今年竣工，已有5家生物醫(yī)藥標(biāo)桿企業(yè)意向入駐。

探索產(chǎn)城融合

重塑主城區(qū)新封面

上海張江科學(xué)城、深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)等知名新城，正在“產(chǎn)城融合”命題下展開(kāi)多元實(shí)踐。

在杭州的產(chǎn)業(yè)新城，西湖云創(chuàng)正重塑主城區(qū)新封面。俯瞰云谷板塊，幾乎每天都在發(fā)生著變化：6月，西湖大學(xué)云谷校區(qū)全面建成；7月，蓬駕橋路、西園五路等6條道路開(kāi)工，構(gòu)建起區(qū)域發(fā)展的“骨骼系統(tǒng)”。

“此前，我們?cè)?lsquo;稻田’里辦公。如今‘稻田’里長(zhǎng)出了CBD。”在云谷工作的一位白領(lǐng)說(shuō)。西湖云創(chuàng)深刻把握“產(chǎn)業(yè)與城市共生共榮”的發(fā)展邏輯，在生產(chǎn)、生活、生態(tài)的協(xié)同發(fā)展中，推動(dòng)云谷板塊從產(chǎn)業(yè)園區(qū)向現(xiàn)代化新城蛻變。

以云谷綠芯公園為例，這塊1000畝的綠地，是西湖區(qū)的主動(dòng)“留白”。在西湖云創(chuàng)的規(guī)劃、建設(shè)中，公園不僅保留生態(tài)基底，更通過(guò)慢行系統(tǒng)、商業(yè)集群等配套，打造“生態(tài)+功能”的復(fù)合型空間。特色茶飲、創(chuàng)意書(shū)店等首店品牌的入駐，正為該區(qū)域注入煙火氣與民生溫度。

尤為值得關(guān)注的是，西湖云創(chuàng)以戰(zhàn)略眼光布局城市發(fā)展軸線(xiàn)。荊大線(xiàn)這條“黃金軸線(xiàn)”串聯(lián)起的地鐵站點(diǎn)、綠芯公園的商業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將成為云谷板塊的發(fā)展動(dòng)脈。將來(lái)軸線(xiàn)周邊將集聚起首店、首發(fā)等新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，孕育新消費(fèi)新動(dòng)能。

以云谷綠芯公園為點(diǎn)，以荊大線(xiàn)的消費(fèi)布局為線(xiàn)，再以整個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊的城市更新為面。這種點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的發(fā)展模式，正彰顯著西湖云創(chuàng)在城市運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)城融合的系統(tǒng)思維和長(zhǎng)遠(yuǎn)謀篇。

高樓的玻璃幕墻勾勒出創(chuàng)新天際線(xiàn)，縱橫的路網(wǎng)拉開(kāi)城市框架，城市中的綠意空間承托起生活的詩(shī)意。這既是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城的生動(dòng)一面，也是西湖云創(chuàng)以國(guó)企的使命擔(dān)當(dāng)開(kāi)展的未來(lái)城市發(fā)展范式創(chuàng)新實(shí)踐。

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